冬天来临，又一个采暖季将至。天津居民沈天祥如今住在节能住宅里，每年交的采暖费比过去少，他对此很满意。
中国北方地区最低气温可达零下30摄氏度，冬季采暖是北方居民的基本需求。然而，供热系统大多仍采用传统的燃煤集中供热方式、能效低且污染重。建筑也缺乏必要的保温措施。
并且，按建筑面积而不是实际用热量计价收费不利于激励居民主动节能。
中国的住宅建筑的平均供热能耗相当于欧美发达国家同等气候条件地区的两倍。
世行和全球环境基金支持的项目致力于推动供热改革，加速中国城市建筑的节能进程。
既节能又省钱
沈天祥居住的天津华厦津典小区是世行/全球环境基金赠款“中国供热改革与建筑节能”项目的一个子项目，旨在示范如何在住宅采暖领域提高能效并节约成本。
该项目于2005年启动，采取的措施包括：
- 加强建筑节能标准的执行、改进设计及运用改进的保温和其他节能措施；
- 实施热计量、按成本定价及按热耗的计费；
- 供热系统的现代化改造，以实现终端用户控制和按需操作。
“通过跟供热站签订了分户采暖的协议之后，我每年可以省两千多块钱。”沈天祥说。“因为外墙的保温程度高，所以整个居室八片暖气片，实际只开了一片，过去暖气没有分户计量的调控阀，我们到冬季天气很热的时候我们只能开窗户来平衡温度，现在可以调节之后呢，我们既省了能源，又省了费用。”
天津住房和城乡建设委员会项目办联络人唐晓介绍说：“以2010-2011采暖季为例，华厦津典小区60%的业主都得到了采暖费的退费，所以这也说明业主也从节能住宅上得到一些实惠。”
通过补贴开发商在节能创新方面的部分费用，项目也调动了开发商的积极性。天津华厦建设发展公司副总经理、总工程师王健说，他的公司在参与项目的过程中取得了丰富经验，对今后的工作具有指导意义。
“这也有助于提升我们企业的品牌，”他说。
华厦公司还在节能之外的其他方面进行了创新。王建说：“通过做这个工程，我们也受到一些启发，比如我们这个小区也做了一些再生水的利用工程。”
在该项目的支持下，当地政府还通过各类公众教育活动，宣传住宅建筑节能的好处，比如向每一户入住新居的天津市民发放供热计量宣传手册。
